南昌二手房继承房产过户需要哪些材料
2020-11-25 09:19:54 来源：楼市网
自古以来人们都希望“安居乐业”，这时就需要有一个稳定的住处。不论是把自己的房子给父母，或者父母把房子给子女，很多人打拼大半辈子才能买上一套房，也有人选择二手房，那么这时候就需要注意继承房产过户的条件，今天我们就一起来看看在南昌二手房继承房产过户需要哪些材料吧!
继承房产过户
一、费用
1.公证费 40元/平米×产权证面积
2.继承公证费 80元/单 放弃继承公证：80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
二、所需材料
1.公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
2.房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
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